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terça-feira, 8 de fevereiro de 2011

FICHA DE VISITA A IMÓVEL

FICHA DE VISITA A IMÓVEL

                        Eu, (cliente comprador), portador da cédula de identidade (RG/órgão expedidor), inscrito no CPF nº(XXXXXXXXX-XX), residente (endereço), como pretendente a (compra) de um imóvel (residencial ou comercial), declaro ter escolhido e sido levado a visitar, sem qualquer compromisso, pelo corretor (nome e CRECI), o imóvel abaixo relacionado:


Endereço
Endereço com CEP
Tipo
Especificações do imóvel
Preço
Valor do imóvel




Rio de Janeiro, ____ de_______________ de________.

____________________________________________
Assinatura do pretendente


OBS:
A presente sugestão é uma minuta básica e objetiva para assegurar ao corretor a prova de que ele teria estabelecido contato com o pretendente, dando início a uma intermediação imobiliária. Essa prova é importante para eventual ação de cobrança dos honorários devidos, no caso de virem, as partes, realizar o negócio de forma direta.
Por outro lado, com a identificação do pretendente, acautela-se o corretor de surpresas desagradáveis, pois existem registros de casos em que o profissional, ao mostrar um imóvel desocupado, restou assaltado pelo marginal que se fazia passar por pretendente, perdendo todos os seus bens. Outrossim, há casos em que o suposto pretendente, após ter sido levado a visitar o imóvel ocupado pelos proprietários (oportunidade em que toma ciência de tudo aquilo que existe em seu interior, inclusive do número de pessoas que o habitam), retorna dias depois para praticar o assalto. Desnecessário frisar que, neste caso, o corretor acabará se envolvendo com sérios problemas com a justiça.
Por isso, a identificação do pretendente far-se-á à vista dos documentos apresentados e não apenas pela menção dos mesmos, dando condições de se conferir todos os dados.
 Lembre-se: PARA CADA IMÓVEL UMA FICHA.

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